Przedmiot i zakres działania

Do zakresu podstawowych obowiązków organów nadzoru budowlanego należy:

1. nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, a w szczególności:

1. przyjmowanie zawiadomień o terminie rozpoczęcia budowy, osobach kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego oraz projektanta sprawującego nadzór autorski, oraz wszelkich zmianach tych osób,   
2. nakładanie kar za niezgodne z pozwoleniem wykonywanie robót budowlanych,
3. nakładanie kar za użytkowanie obiektu bez pozwolenia na użytkowanie albo zawiadomienia o zakończeniu budowy,   
4. nadzorowanie wykonywania okresowych i nadzwyczajnych kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego,   
5. przyjmowanie zawiadomień o katastrofach budowlanych, wyjaśnianie ich przyczyn i prowadzenie postępowań w tych sprawach,

2. wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą:

1. wstrzymywanie robót budowlanych, wykonywanych bez pozwolenia na budowę lub z naruszeniem warunków udzielonego pozwolenia na budowę lub niezgodnie z przepisami,
2. nakładanie obowiązków zmierzających do legalizacji samowolnie wykonywanych budów i innych robót budowlanych, sprawdzanie wykonania tych obowiązków, zatwierdzanie projektu budowlanego zamiennego i udzielanie pozwolenia na wznowienie robót,   
3. wydawanie decyzji o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego lub jego części, w sytuacjach, gdy legalizacja nie jest możliwa    
4. wydawanie pozwoleń na użytkowanie i przyjmowanie zawiadomień o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania wybudowanych obiektów,
5. wydawanie nakazów usunięcia stwierdzonych w obiekcie budowlanym nieprawidłowości,
6. wydawanie nakazów rozbiórki obiektu nieużytkowanego lub niewykończonego i nienadającego się do odbudowy, remontu lub wykończenia,   
7. wydawanie nakazów opróżnienia budynku grożącego bezpośrednio zawaleniem,
8. sprawdzanie wykonania obowiązku niezwłocznego usunięcia istniejącego w obiekcie budowlanym zagrożenia,

3. kontrola właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, - prowadzenie postępowań wyjaśniających i składanie wniosków o ukaranie z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie.   

Organy nadzoru budowlanego lub osoby działające z ich upoważnienia na podstawie art. 81a Prawa budowlanego mają prawo wstępu:

• do obiektu budowlanego,
• bezpośrednio na nieruchomość,
• na teren budowy,
• do zakładu pracy,

Natomiast sprawy dotyczące obiektów budowlanych:

• hydrotechnicznych,
• kolejowych,
• lotniskowych, niektórych obiektów policyjnych i wojskowych, oraz
• dróg: wojewódzkich, krajowych, ekspresowych i autostrad

należą do kompetencji Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
 

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego wykonuje swoje zadania przy pomocy Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego, który realizuje zadania nadzoru budowlanego na obszarze powiatu poznańskiego.

Jest organem pierwszej instancji w sprawach określonych w art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz.1118 ze zm. ).

Organem drugiej instancji w sprawach prowadzonych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego jest Wielkopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Poznaniu.

Obszar działania Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego obejmuje tereny 17 gmin powiatu poznańskiego.

Są to gminy: Suchy Las, Czerwonak, Murowana Goślina, Swarzędz, Pobiedziska, Kostrzyn, Kleszczewo, Kórnik, Luboń, Puszczykowo, Mosina, Komorniki, Stęszew, Dopiewo, Buk, Tarnowo Podgórne, Rokietnica.